重磅泉州多个纯新盘将要入市,涉及洛江

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//新盘资讯//

近日

泉州多个纯新盘面市

分别位于洛江、台商、晋江

德化、永春

......

01.建发·和著土拍回顾：年12月2日，建发以总价16.2亿元竞得位于台商湖东板块的S-21号地块，成交楼面价.3元/㎡，住宅毛坯限价元/㎡。

据悉，项目案名定为“建发和著”，总建面约30万㎡，规划20栋高层住宅，将打造约亩新中式住区。

-项目效果图-

在园林打造方面，项目将汲取苏州园林精髓，融合闽南建筑神韵，描摹千年礼序三进规制，三重景观园林，延承国风美学，打造烟柳平桥、移步换景的东方画境，引领中式人居风范。

-项目效果图-

目前，项目位于浦西万达/台商宝龙的双城市展厅已正式开放，首期即将推出8#、9#、10#、11#、12#、19#楼，户型为建面约90-㎡新中式华府。

》》项目区位

建发台商项目所在的台商投资区，是泉州环湾、向湾发展的重要一环。经过多年的开发沉淀，区域交通、城市生活配套日益完善，众多房企争相入驻，人居水平不断提高。未来，台商区将加速打造泉州城市新中心，区域发展前景可期。

-项目区位图-

从地段来看，项目占据台商当前发展最为成熟的湖东板块核心位置，近邻湖东学园、台商宝龙广场、海丝艺术公园、华侨城海丝国际未来城（规划）、台商时代广场（规划）等核心配套，区位优势明显。

02.水墨山水

近日，洛江区发改局发布《洛江区年1月份固定资产投资项目审批、审核、备案情况》，其中，“水墨山水”项目获备案。

根据备案信息，水墨山水项目建设单位为隆泰（泉州）房地产发展有限公司，建设地址位于洛江区安泰路号翡翠山庄，建设内容包括：

总用地面积.3平方米，总建筑面积.49平方米，占地面积.96平方米，计容建筑面积.75平方米，建设8幢普通住宅、绿化及配套设施工程。项目总投资15亿元。

项目位于洛江区较为繁华的万安街道，周边已建有嘉琳广场、吉源花苑、冠亚东方星城等成熟社区，且近邻万安农贸市场，生活氛围浓厚。

03.豪苑华庭

土拍回顾：年8月26日，个人买家竞得陈埭镇P-11号地块，毛坯限价元/㎡。

如今，项目拟定备案名为豪苑华庭，建设单位为泉州豪苑置业有限公司，总用地面积约㎡，总占地面积约.71㎡，总建筑面积约.63㎡，其中计容总建筑面积约㎡。

据悉，项目主要建设1栋12层办公建筑、3栋15层住宅建筑以及1栋8层住宅建筑，建筑下设有两层地下车库，已于年10月动工建设，目前暂未入市。

-项目总平面图（点开大图更清晰）-

》》项目区位

项目位于晋东板块陈埭镇，紧邻双龙路及晋新路，交通通达出行便捷。

近年来，随着环泉州湾城市建设的推进以及世中运主体育馆晋江第二体育中心、晋江国际鞋纺城落地的契机，晋东板块迎来全面爆发，各项配套纷沓而至，不管是城市界面还是楼市环境均有所提升。

-晋东新区规划效果图-

从楼市环境来看，晋东楼市在这两年迎来了大开发并迅速发展，经历一波供应小高峰后，目前板块内在售房源有限，区域最高限价元/㎡。

04.翰文府

土拍回顾：晋江滨江商务区开发建设有限公司以万元成交总价竞得新塘园P-32号商住地块，土地面积㎡，容积率1.0-2.0，毛坯限价元/㎡。

年12月24日，翰文府于泉州市公共资源交易信息网发布勘察设计招标公告。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定勘察设计单位。

晋江市兆丰建设开发有限公司的编号为晋设招1224022的翰文府已由晋江市发展和改革局以闽发改备[]C号批准建设，项目业主为晋江市兆丰建设开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为%，委托的招标代理单位为福建平诚工程造价咨询有限公司。

项目名称：翰文府勘察设计招标

建设地点：晋江市新塘街道塘市社区、南塘社区

工程建设规模：总用地面积约㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约.88㎡，地上建筑面积约.88㎡，地下建筑面积约㎡，装配式建筑面积20%以上，1.0＜容积率＜2.0，10%＜建筑密度＜28%，绿地率≥35%，最大建筑高度不超过50米，最高点黄海高程不大于50.5米，建筑平均层数应控制在7-9层，岩土工程勘察等级为甲级，地基基础设计等级为甲级；其余设计条件内容详见招标人提供的设计任务书。

教育配套情况：

幼儿园：正荣府地块配套幼儿园

小学：第九实验小学（在建）

初中：季延中学新塘校区（规划）

投资总额：人民币约.84万元。其中，工程费用限额：人民币约.28万元。

05.城建水墨观邸

土拍回顾：年7月28日，弘晟置业以总价7.16亿元竞得位于德化龙浔镇万达广场旁的G-04号地块，毛坯限价元/㎡。

根据泉州公共资源交易信息网发布信息显示《城建·水墨观邸工程总承包项目（招标公告）》项目已完成方案设计，现对工程建设发布招标公告

据招标公告内容显示：项目位于德化县龙浔镇丁溪村，总建筑面积约.3㎡。在户型设计上项目拟建设建面约94-㎡

其中：

地块一：建筑面积约.98㎡，建筑层数：地下三层、1—3#及5-7#楼地上二十七层、8—12#楼地上十一层，2-2#、10-1#、13#楼地上一层（其中3#、5#、8#楼为装配式建筑，建筑面积为.03平方米）；地块二（幼儿园）建筑面积.32㎡，建筑层数为地下一层、地上三层；项目采用钢筋混凝土结构。

本项目最高投标限价为.00元（含暂定金额.00元），其中建安工程费为.00元，勘察费为.00元，设计费为.00元。

项目位于德化城西片区，紧邻泉州德化万达广场（已开业）、德化国际陶瓷艺术城及德化一中（鹏祥分校）、德化二实小（鹏祥分校）等，周边规划起点高，南侧为瓷都大道，交通通达性高，整体区位较为优质。

06.万德富贵世家

土拍回顾：年5月，福建万德置业以万元总价竞得位于永春县五里街镇儒林社区的-07号地块，用地面积约㎡，计容总建筑面积㎡，毛坯限价元/㎡。此外，该项目需回购商品住宅㎡，回购价元/㎡（含税）；标准车位4个，回购价元/㎡（含税）。如今，该项目已正式公开，定案名为万德富贵世家，由万德置业打造户型建筑面积约91-㎡的三至四房。项目1、2#楼已获批预售，合计约67套住宅房源，住宅均价约元/㎡，价格区间约-元/㎡，车位总价25-35万/个。

-项目效果图-

项目位于永春县五里街镇核心区位，近邻永春一中，周边发展成熟，配套完善，拥多个小区环伺，生活氛围浓厚，过桥即可直抵中闽百汇繁华商圈，具备地段优势。

从周边新房布局情况来看，与项目一桥之隔的城西板块房价基本已破万（建发泊月限价45元/㎡，百宏上林苑限价45元/㎡，中骏雍璟府均价00元/㎡，福邸美苑限价45元/㎡），而同片区内，百宏新竞得地块限价也已达元/㎡，万德富贵世家均价约元/㎡，具备一定的性价比优势。

据悉，项目主推户型建筑面积约91-㎡的三至四房。

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