天府新区亩土地底价成交实际楼面价

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按照年8月19日，成都大家资本生意重心颁布的一则地盘拍卖布告，年9月8日10点了拍卖天府新区锦江生态带一宗住房兼容贸易用地。该地块面积约亩，位于锦江生态带西侧，由两个住房兼容贸易的小地块构成。该亩地盘东侧是待出让的贸易用地（地标开发），南侧是成都市天府新区华阳小学，西侧是中海锦江城，北侧也是待出让纯住房用地。

终究该地块被成都天府新城置业有限公司底价拿下。

布告截图

地盘的百度卫星舆图体现

在年7月8日，基于公园都会后台下天府新区投资价格线上分享会举办，同时“天府新区年地盘资本”颁布。按照该材料，天府新区锦江西片区有8宗地盘，以下表和体现舆图。然则今日要出让的两宗地盘（下图中编号9、10）不在此前的资本表中。需求非常申明的是，第3、4号地块的容积率都超出了6.0，这两宗地都是商兼住的地盘，拟制造地域的地标开发。

天府新区锦江西片区待出让地盘资本明细

天府新区锦江西片区待出让地盘资本场所（编号与上图对应）

值得注视的是，该地块的起拍楼面地价并不算高，然则配建职责却并不少。按照出让文献，鉴于华阳片区安顿房需求趋于饱和，为兼顾安顿天府新区安顿房建造，竞得人须在万安街道开元村、高饭馆村地块内建计算容开发面积不少于12.6万平米的拆迁安顿房及个地下准则车位，且总投资不低于8.4亿元。项目建成后，无偿托付给天府新区成都直管区指订单元。况且出让地块的商品房出售进度要和安顿房的建造进度挂钩。倘使把8.4亿的配建成天职摊到楼面地价上，那末这宗地盘的现实起拍楼面地价曾经抵达了约元/平米，无疑是天府新区最高的起拍楼面地价。

地块的出让文献截图

拆迁安顿房地块场所示用意

宗地原形消息

场所：天府新区成都直管区华阳街道鹤林村一组、二组，二江寺村十二组、十三组（地块位于天府新区锦江西片区，云龙路以东、云龙东街以西、祥鹤四街以北、祥鹤二街以南）

面积：合.亩

用处：住房兼容贸易用地

计容建面：不小于7.75万平方米且不大于15.49万平方米，兼容贸易计容开发面积不小于合计容开发面积的10%且不大于20%

拍卖起叫价：万元/亩（折合楼面地价：元/平方米）

拍卖方法：以增价方法自如竞价

公建配套：竞得人须在万安街道建计算容开发面积不少于12.6万平米的拆迁安顿房及个地下准则车位，且总投资不低于8.4亿元

拍卖起叫价：万元/亩（折合楼面地价：元/平方米）

竞得者：成都天府新城置业有限公司

宗身分置

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