城南又一个TOD横空出世快来看看究竟在

猩爷最近比较懒，最近的政策虽然多，但基本都是严格管控的，比如二手房指导价，比如赠与和顺位复核。

很多媒体在说，猩爷就懒得再说，这个阶段对于刚需无房来说是最好的买入时间，价格合适就上车吧。

前天，成都市规划和自然管理局公示的一则调规信息显示，万安站TOD又来了。

万安！猩爷写过多次，所以一听到这个名字，天然以为是在天府新区，但事实上，6号线万安站是在高新区！

如上图所示，万安站与1号线海昌站同在一个维度上，这是高新与天府新区接壤的地方。

当然，这里是万安北，与去年开始提到较多的万安（南）板块，相距较远。

土地的现状就差不多这样，除了南侧有多个早已入住的小区外，周边有大量的空地，上一个站点蒲草堂站属于新川板块，去年周边有多宗土地拍卖，猩爷有过介绍，当时是北京天恒以元/平米拿下了该地，目前开发的天恒·傲云天府待售。

而去年9月，华宇也以元/㎡+5%无偿移交在新川夺地，目前开发的华宇大发·御璟云玺马上就要取证，面积、㎡。

说回万安TOD。调规公告显示，地铁6号线的万安站点TOD一体化设计，调规范围位于成都高新区新川东林东和蒲草片区，总面积约58.1公顷，约合.5亩。

站点两侧的4宗纯住宅地块，调整为住宅兼容商业服务业设施用地，商业用地沿站点集中布局，取消原有散点式商业用地。

调规结合地铁站点出入口，在地块4宗住宅兼容商业地块内规划地下通道与地铁出入口相连通，并要落实3处下沉广场，通道和下沉广场位置结合方案合理性设置。

此次调整还优化了绿地位置，围绕站点布局绿地，同时增加了公园绿地规划，TOD配套的学校调整位置后由12班扩大为18班。

近期猩爷研究TOD比较多，按成都全域TOD的规划来看，未来近个站点都将按TOD理念去打造，所以TOD也不会是太悬的概念，跟早几年的地铁盘一样。