大源麓湖省体育馆建设路三圣乡

今年的土拍，较去年来得早了些。3月7日晚间，年第一批次土拍公示，50宗、共计约亩的“双限地”，拟定于3月3日-4月2日公开拍卖。这次的土地，同样是“限房价、定品质、竞地价”。位于“5+2”区的土地一共有27宗——成华8宗、天府新区6宗、锦江/金牛/高新各3宗，青羊与武侯各2宗。其中，最高清水限价前三均超过了3万/㎡，比去年“双限地”略有上涨。TOP来自锦江三圣乡，位于锦江赋项目东侧，占地约09亩，容积率2.4，最高清水限价元/㎡；TOP2位于锦江区滨江樾府北侧，占地约2亩，容积率2.5，最高清水限价元/㎡；TOP3位于武侯区一环路人民南路三段，省体育馆西侧，占地约39亩，容积率3.0，最高清水限价元/㎡。本批次限价虽稍有提高，但也给房企打造项目给予了较大空间，公区的品质感/立面的选材/户型的设计空间等将更有发挥的余地，有助于市场的良性发展。不过，也希望利润更充足的房企，不再抠抠嗖嗖～这27宗地的周边教育资源如何呢？(注：均以官方最终划片为准)锦江区的土拍发力点仍在三圣乡，这里也造就了目前成都“双限地”最高限价－元/㎡。今年，三圣乡还将迎来不少高端项目，比如兴锦生态锦江赋，除了“王炸”合院，项目还有约㎡大平层；以及去年最后批次成交的金茂/建发/锦江统建/深控股白鹭湾F4；同时，华发统建锦江大院也会持续输出叠拼产品。三圣乡真正的“高光时刻”还未到来。关于三圣乡的区域情况，曹曹此前已有介绍，请见：第三批次二手房最高指导价居然在三圣乡而本批次除了三圣乡地块，还有两宗地块分别来自大观、琉璃厂。＃三圣乡地块占地约08.8亩，住宅用地，容积率2.4清水预售限价：元/㎡起拍楼面地价：元/㎡土地最高限价：元/㎡(图源

投资云地图)周边公立小学：锦江区驸马小学驸马小学，解放前是漆祖庙小学（私塾），解放后成为公办学校。学校前后合并了和平小学/幸福小学和万福小学，办学历史较长。＃大观地块占地约20.6亩，住宅用地，容积率2.5清水预售限价：元/㎡起拍楼面地价：元/㎡土地最高限价：元/㎡(图源

投资云地图)周边公立小学：大观小学＃琉璃厂地块占地约27亩，住宅用地，容积率2.0清水预售限价：2元/㎡起拍楼面地价：元/㎡土地最高限价：元/㎡(图源

投资云地图)周边公立小学：盐道街小学锦馨分校锦馨分校前身是琉璃地区中心校，04年划到锦江区，年学校迁建并加入盐道街家族。盐道街小学锦馨分校近年来被评为“全国青少年校园篮球特色学校“”四川省首批心理健康教育特色学校“”成都市阳光体育示范校”等。成华区今年给大家的惊喜不小。最大的惊喜要数主城旧改的模范生——杉板桥的再次“出山”。杉板桥上一次新房供应还是龙湖梵城项目。年，龙湖以元/㎡的成交楼面地价拿下这块“回锅地”，商业自持比例50%。5年时间过去了，龙湖、万科、招商项目，陆续打造完毕，龙湖滨江天街、天荟·万科广场等大型商业落地，杉板桥蜕变为成华另一个“建设路”。干净有序的城市界面，便捷的生活方式，是这里留给人的全新印象。(杉板桥城市界面)如今杉板桥的再次供地，其意义，显然已今时不同以往。而另一个惊喜是，建设路二环内路居然还有地？！而且它还有望入读建设路小学，喜欢主城的人，一定要